2015年上半年,在各类利好政策的刺激下,楼市回暖,很多人都选择这个购房**佳的时候入手。但是你知道买房是需要交纳一定的税费的吗？可买新房要交哪些税,对于很多想买房的人来说确实是个头疼的事情,买房原本就是个敏感的问题,那么又有多少人了解到买房是需要交税的呢?

  今天就由小编给大家评评买房子要交哪些税,何时交。不管你是已买房、还是你将买房都可以看看。

  一、买新房子要交哪些税 买新房要交的税有七种分别是房产税、营业税、契税、印花税、个人收入所得税、房屋维修基金、规费。

  一、买新房要交哪些税____房产税。是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  二、买新房要交哪些税____营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。

  三、买新房要交哪些税____契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;

  买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

  四、买新房要交哪些税____印花税。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

  五、买新房要交哪些税____个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。

  六、买新房要交哪些税____房屋维修基金。购房总价的2-3%,大多数地方是2%。有些地方不用。

  1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者能自行交存。

  一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

  1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,（住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交）。

  答： 2015年上半年,在各类利好政策的刺激下,楼市回暖,很多人都选择这个购房**佳的时候入手。但是你知道买房是需要交纳一定的税费的吗？可买新房要交哪些税,对于很多想买房的人来说确实是个头疼的事情,买房原本就是个敏感的问题,那么又有多少人了解到买房是需要交税的呢?

  今天就由小编给大家评评买房子要交哪些税,何时交。不管你是已买房、还是你将买房都可以看看。

  一、买新房子要交哪些税 买新房要交的税有七种分别是房产税、营业税、契税、印花税、个人收入所得税、房屋维修基金、规费。

  一、买新房要交哪些税____房产税。是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  二、买新房要交哪些税____营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。

  三、买新房要交哪些税____契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;

  买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

  四、买新房要交哪些税____印花税。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

  五、买新房要交哪些税____个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。

  六、买新房要交哪些税____房屋维修基金。购房总价的2-3%,大多数地方是2%。有些地方不用。

  1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者能自行交存。

  一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

  1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,（住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交）。

  答： 买房对于普通老百姓来讲是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事。想要买到一套称心如意的房子，却往往不知从何下手，非常迷茫。买房要说明手续?买房要说明证件?首次购房又必须要格外注意哪些问题呢?

  买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者相不相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

  如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

  确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房**款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

  必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口;绝对不能简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

  按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

  关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担;**后，按照房地产交易中心规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。

  全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

  2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

  贷款买房手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。

  个人申请公积金住房贷款要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。积金买房手续：公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

  (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%。

  (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

  (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

  (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

  买房涉及的金额比价多，所以现在买房是人生大事之一，应该慎重对待，同时买房需要的手续证件等也是比较多的，小编已经在文内给大家一一介绍，相信对大家买房有一定的帮助作用，更多信息请关注土巴兔学装修。

  答： 对于80、90后一代来说，买房子是头等大事，男生要买房娶妻生子，女孩要嫁有房之夫，要安全感！对于选新房、二手房来说，要综合的事项繁多，但房子买到手后，房屋装修确是买房之后的头等大事，为您详细的介绍下80、90后装修需要注意的几点，希望对有装修意向的您有所帮助。

  老房改造拆除由装修队完成，在未拆之前预算没有把拆除后会出现的问题考虑进去，老房子质量较差，墙皮易产生松动、脱落现象，有的老房墙体基础层太差，一触即掉，当拆除后问题出来一大堆，其原因是拆除时震动对原墙体造成损伤，致使墙产生空鼓、开裂等，所以在做预算时应该要考虑到这样一些问题。老房子的原有窗户是铁制的密封不严，只要装修动工，老式的窗户就需换成塑钢或断桥铝制的，否则会造成整体极大的不协调。

  对于老房来说，水电路如果已经老化、落伍，会影响到业主今后的正常生活，这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋，电路设计只满足当时的家用电器用电所需，随着家用电器持续不断的增加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现，以前的电路容量就会出现不够用的情况。不少老房用的电线平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线平方毫米的铜线，这样的一种情况就建议换掉，不然有可能会出现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。

  老房子墙体不规范，有的可能顶部不平，就会出现一些明显的异常问题，造成增项。如果墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚很多，很多老房的房间面积较小，有的卫生间甚至只有两平方米，当墙体增厚之后就可能会引起一些原来固定的浴具、家具放不下了，更换新的浴具、家具就又增加了新的费用。

  综上所述，在装修前一定充分考虑到一切有几率发生的问题，建议如果是二手房并且拆除工作比较大的业主**好将拆除和装修分开来做，拆砸后现场易看出该修补整改的问题，这样在装修过程中掌握主动权的几率会更大。

  另外业主能要求施工方进场前把房屋建筑结构现状验收一下，避免后期增项，造成业主超出预算支出。

  买房是大事，装修房子更是重中之重，装修少则几万，多则十几万至百万，下面小编提供三种装修方式供购房者选择，装修需谨慎，看看哪种适合你?

  全包优势：相对省时省力省心，责权比较清晰。目前不少家装公司还推出一些套餐服务，在某些特定的程度上满足了部分业主的需求。

  全包劣势：费用较高，性价比不是很高。同时由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，装饰公司可能会存在虚报价格的情况。

  小编温情提示：首先要把好合同关，除了逐条审核各项费用的合理性的同时，更应对主材料标明品牌、型号、颜色。有必要的话，**好请监理公司做全程监理。

  半包劣势：即便辅料由施工方负责，但由于辅料种类繁杂，不法施工方可钻的空子比较大，业主很难判断其真伪。

  小编温情提示：半包是目前采取了比较多的装修方式，适用于有一定装修经验的业主。必须要格外注意的是，水电改造、厨卫防水往往是非常容易出问题的地方。

  清包优势：装修预算基本能够说是完全掌控在自己手中，装修公司负责紧执行。

  小编温情提示：相对而言，采用包清工，施工方的利润会比较低，利润低因此很难有装修公司接手，如果业主坚持选用在施工全套工艺流程中要格外小心谨慎。同时业主监控施工进度，防止因材料不对或临时修改设计的具体方案，造成耽误时间和纠纷现象。

  答： 蚌埠公积金提取是指职工按规定提取本人住房公积金账户内存储余额的行为，蚌埠公积金提取要说明材料，有哪些流程和手续，本文将为大家展示。

  7、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的，其配偶可同时提取在此之前的住房公积金余额。

  1、职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;

  1、职工提取住房公积金账户中的储存余额，先将所应提供的证明材料交由单位做初步审核。

  1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的，住房公积金只能支取一次，以后年度缴存的须在职工退休后方可支取。

  2、偿还住房贷款的，每年可提取一次还款期内缴存的住房公积金，提取额不允许超出当年还款额，贷款还清后缴存的住房公积金，须在退休后方可支取。

  3、凡缴存职工申请使用第二套住房公积金个人住房贷款(包括组合贷款)的，申请人小两口及房屋产权共有人均不得提取其住房公积金个人账户余额。待还贷满1年后，小两口及共同还款人每年可提取一次住房公积金用于偿还其贷款本息，提取的额度不允许超出上年度实际偿还的贷款本息(不含罚息)。还贷期间累计提取不允许超出贷款本息总额。

  4、凡缴存职工购买住房时不申请使用住房公积金个人住房贷款的，可以凭购房合同、发票等有效凭证在一年内提取其住房公积金帐户余额，提取金额取至千位。

  2、建造、翻建具有所有权的自住住房的， 提取时间须在批文日期半年以内;

  答： 户型图是什么？户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说，就是把房屋的格局用平面的方式画下来，使人能更直观的了解房屋的状态。

  二、不同户型的优劣势也有区别的，一般选择户型的时候要结合自己的生活小习惯和客观情况：

  1，采光要好，通风流畅，**好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南**佳，朝东西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要

  2，在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

  4，客厅中的门尽可能减少，最好能够降低不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野

  5，卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室**好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好

  6，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连

  8，阳台**好与客厅相连，若条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了